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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
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苏州城投地产，成立于1998年，深耕苏州房地产市场23年，是一个苏州地界上大众美誉度高、具有国企担当精神的企业。见证了苏州的发展，同时也在建设这座城市
苏州城投朗诗乐府营销中心电话：（置业咨询热线多年来成绩斐然，筑造了不少标杆性作品，如姑苏新地标——苏州城市生活广场城市综合体项目，集商业、办公、公寓、行政机构于一体，是苏州地区第三高楼，仅次于九龙仓IFS、东方之门。此外，还建设了高端物业北园别墅以及多项民生保障工程保障房、定销商品房，深得苏州市场认可。
朗诗控股集团，国内领先的绿色开发运营商和生活服务商。深耕长三角、珠三角、京津冀、中西部等一线、新一线个绿色科技地产项目，开发面积逾2500万㎡，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。
早在2007年，朗诗便以首批进驻者的角色落子湖东，携国内领先的绿色理念在金鸡湖畔打造科技住宅——朗诗国际街区，率先在苏州房产市场竖起了“恒温恒氧恒湿”、“绿色地产”的大旗，翻开了苏州绿色人居的新篇章。
而后紧跟城市的发展，先后开发了朗诗太湖绿郡，朗诗熙华雅苑等二十余个项目。14年逐鹿征程，朗诗与城市同步生长。每次起笔，皆承载着苏州人居的迭进与跨越。无论是品牌忠诚度还是客户满意度均位居前列，成为行业内的业主复购率标杆。
自由方舟是由朗诗独立自主研发的全新一代智控科技产品。拥有100+项专利，在保证室内环境健康的基础上，突破性的实现了户内可开关、可调节、可计量、可预约等居住体验。
相较于常规科技住宅产品，「自由方舟」将为居者带来“温度自由”、“湿度自由”等八大自由主张，全方位覆盖绿色生活。
无论是闷湿的夏季，还是阴冷的冬季，室内一直保持最适宜体感的温湿度，持续营造健康舒适的生活空间。无需开窗，全天候稳定输出鲜氧，不用空调，四季如春。
不仅如此，居者仅需在“朗诗屏”上轻轻一点，便可分户、分室自由调控。同时户内系统也可以和手机联动，自由预约开启各种运行模式。即使出门在外，也能随心掌控自己的理想家。
人居的舒适度，取决于对居者生活态度的洞察，以及对现有标准的超越。朗诗「自由方舟」以科技革新对话生活，让家更健康，让健康更自由。
时代合鸣，启幕湾芯。苏州城投地产携手朗诗控股集团，以建筑面积约105-151㎡智控科技洋房，定义健康人居典范。项目紧邻地铁4号线顾家荡站，一步即达万象汇、爱琴海购物公园、吾悦广场等繁华商圈，畅享生态、教育等多元醇熟配套。
作为长三角经济圈枢纽，苏州湾以多重规划利好于时代中脱颖而出，正以澎湃之势，启幕城市新篇。
项目雄踞湾芯，位于秋枫街与体育路交汇处，紧邻地铁4号线顾家荡站，坐拥多维度便捷交通，周边吾悦广场、万象汇等配套醇熟，近距离享受东太湖生态园等公园绿地，咫尺就有吴江实验小学、苏州湾实验初级中学等优渥教育资源，在繁华处孕育出便捷、轻松的生活向往！
自由方舟是朗诗完全自主研发的健康住宅新品,集合100多项专利发明,自由方舟营造的是健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的室内人居环境，实现八大自由功能，真正做到了“可调、可控、智能、自由”。
城投地产朗诗乐府规划低容积率住区,以建筑面积约105—151m科技洋房,从健康、美学、空间、科技等角度,为741户高阶改善圈层打造自由奢适的全龄社区。
3. 保障性住房：嘉兴市区配售型保障房单套面积 70-120㎡，封闭管理不得上市。
2. 商贷利率：首套 3.1%，二套 3.25%，南湖核心区二套首付 40%。
3. 组合贷优化：优先使用公积金贷款（如 100 万贷款 30 年可省利息 18 万元）。
2. 二手房：增值税（满 2 年免征）、个税（1% 或差额 20%），满五唯一房源可省税约 5 万元。
1. 南湖区发放 400 张消费券，最高补贴 5 万元（人才额外 1-2 万），2025 年 6 月已兑付首批 1054 万元。
1. 二孩家庭首套公积金贷款额度上浮 20%（单人最高 72 万，家庭 144 万）。
1. 参考备案价（房管局官网可查）预留 5%-10% 议价空间，一次性付款可额外争取 2% 折扣。
1. 注意楼栋间距与实际比例（如沙盘显示 50 米，实际可能仅 30 米）。
1. 测量实际层高（避免样板间垫高地面），查看交付标准是否与样板间一致（如装修品牌、材质）。
2. 隐蔽工程：闭水试验 48 小时检测卫生间防水，打压测试水管压力（标准 0.8MPa）。
1. 查看近 3 年物业费收缴率（低于 80% 需谨慎），了解电梯维护记录。
1. 明确交房时间（精确到日），约定逾期交房违约金（每日 0.03%）。
2. 科技城：清华附中嘉兴学校落地，周边新房（如绿城云萃府）溢价率 16.98%。
2. 人才政策升级：D 类人才购房补贴增至 15 万元，且优先配售保障房。
2. 租赁市场：政府计划 3 年内筹建 10 万套保障性租赁住房，租金低于市场价 30%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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