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　　广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。

　　市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角，未来片区经济实力跃升不言而喻。

　　琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。

　　琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。

　　珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

　　广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

　　全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。

　　◆ 地铁18号线：国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市；

　　项目占据核心主干道，约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。

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　　随着四大旧村改造，未来片区城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。

　　1，交通配套是珑璟台最大的优势，项目地铁上盖，楼下就是18号线龙潭站，一个站到磨碟沙，两个站到冼村，后期还可以连接广州东站，未来还有11号线大环线加持，目前正在建设中，预计明年就会开通

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　　3、小区所在的地段拥有很好的成长性，不论是琶洲和金融城各种规划的继续落地，还是小区周边交通、配套等规划利好的落地，都会使得未来琶洲珑璟台的价值得到提升，特别是随着四大旧村改造，未来片区城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。

　　1，教育是短板，目前不太明确，虽然周边预留了教育用地，但何时建成还不好说，按照目前预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，教育质量一般

　　2，从现场肉眼看来，珑璟台周边并没有什么商业配套，基本要蹭4公里以外的琶洲西区，或者到珠江新城或万博

　　想近琶洲，预算只有七八百，又有刚需需要的地铁，一个站到琶洲，两个站到珠城，不香也得香了。

　　纵观琶洲金融城方圆一到两公里范围内，或者一个地铁站距离周边，哪有六七百万的新房呢。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。