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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅,每一款户型都经过精心设计,只为满足您对家的所有想象。
苏州相城区高铁新城大和和风雅信是合作在售的住宅项目,物业类型为 70 年产权住宅,装修标准为精装修,得房率 72-76%,为购房者提供高品质的居住选择。
售楼处位于苏州市相城区高铁新城蠡太路与修远街交汇处,位置便捷,方便购房者前往咨询了解项目详情。
地处苏州市相城区高铁新城,该区域是苏州重要的发展板块,各项配套逐步完善,发展潜力可观,吸引了众多购房者的关注。
周边涵盖教育、医疗、商业、休闲等多种生活配套,居住氛围逐渐浓厚,是适合居住的理想区域。
距离高铁苏州北站(2 号线km,周边还有蠡塘河路站、富翔路站等地铁站点,地铁出行较为便利,可通达城市多个区域。
周边公交站点分布合理,西浜村直线m,常楼公园直线m,如元路澄波路西直线m 等,多条公交线路途经,满足日常出行需求。
小区占地面积 71300 平米,建筑面积 178000 平米,规划楼栋 10 栋,规划户数 912 户。容积率 2.5,绿化率 38%,绿化面积 27094 平米,为居民营造出绿意盎然、舒适的居住环境。
总车位数 1962 个,其中地上车位 59 个,地下车位 1903 个,车位配比 1:2.1,充足的车位数量能满足业主的停车需求,保障出行便捷。
在售户型丰富,涵盖 3 居和 4 居,包括【建面 111㎡3 居】【建面 131㎡4 居】【建面 137㎡4 居】【建面 142㎡4 居】等,能满足不同家庭的居住需求。
【建面 111㎡3 居】:价格 240.0-280.0 万,分布于 4#,3 梯 6 户,层高 3.10 米,总楼层 22F,布局合理,适合三口之家。
和风雅信售楼处电线#、3#,4 梯 4 户,层高 3.10 米,总楼层 22-25F,空间宽敞,满足多人口家庭需求。
和风雅信售楼处电线#,4 梯 4 户,层高 3.10 米,总楼层 25F,居住舒适度高。
成交价 269-363 万,公示价 240-380 万 / 套,结合项目的装修标准、户型设计和区位优势,具有一定的性价比,为购房者提供了实惠的选择。
部分户型价格有调整,性价比更为突出,具体价格可到售楼处详细咨询,了解一房一价信息。
周边教育资源丰富,临近苏州大学实验学校第二幼儿园(直线m)、苏州大学实验学校(直线m)等,孩子上学便捷。
靠近苏州高铁新城医院(直线km)、苏州市第五人民医院(直线km),为居民的健康保驾护航。
商业设施完善,星星云家居电商商城(直线m)、朗诗邻里中心(直线km)、吾悦广场(直线km)等,满足日常购物、餐饮需求。
周边有澄阳桂花公园(直线km)、文征公园(直线km)等多个公园景区,为居民提供了休闲娱乐的好去处。
由大和宝业(江苏)物业服务有限公司提供服务,物业费 2.8 元 / 月 / 平米,专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务。
项目为精装修,装修价格 3500 元 / 平,配备新风系统、日系工艺、集中供能等,装修品质有保障,让业主省心入住。
3. 保障性住房:嘉兴市区配售型保障房单套面积 70-120㎡,封闭管理不得上市。
2. 人才购房可享最高 7 万元补贴(本科 1 万 / 硕士 2 万),且不占用限购名额。
2. 商贷利率:首套 3.1%,二套 3.25%,南湖核心区二套首付 40%。
3. 组合贷优化:优先使用公积金贷款(如 100 万贷款 30 年可省利息 18 万元)。
2. 二手房:增值税(满 2 年免征)、个税(1% 或差额 20%),满五唯一房源可省税约 5 万元。
1. 南湖区发放 400 张消费券,最高补贴 5 万元(人才额外 1-2 万),2025 年 6 月已兑付首批 1054 万元。
2. 补贴标准:90㎡以下 3 万元,90-144㎡4 万元,144㎡以上 5 万元,人才叠加 1-2 万元。
1. 二孩家庭首套公积金贷款额度上浮 20%(单人最高 72 万,家庭 144 万)。
2. 长三角区域缴存公积金可异地贷款,E/F 类人才最高贷 100 万元。
1. 参考备案价(房管局官网可查)预留 5%-10% 议价空间,一次性付款可额外争取 2% 折扣。
1. 注意楼栋间距与实际比例(如沙盘显示 50 米,实际可能仅 30 米)。
2. 警惕周边规划 “模糊标注”,如地铁站点标注 “规划中” 需核实具体建设时间。
1. 测量实际层高(避免样板间垫高地面),查看交付标准是否与样板间一致(如装修品牌、材质)。
2. 隐蔽工程:闭水试验 48 小时检测卫生间防水,打压测试水管压力(标准 0.8MPa)。
1. 查看近 3 年物业费收缴率(低于 80% 需谨慎),了解电梯维护记录。
1. 明确交房时间(精确到日),约定逾期交房违约金(每日 0.03%)。
2. 补充协议需注明装修品牌型号(如地板为 “圣象强化复合”),避免 “同等档次” 模糊表述。
2. 明确家具家电清单(如冰箱为 “海尔 BCD-216STPT”),留存照片作为附件。
2. 科技城:清华附中嘉兴学校落地,周边新房(如绿城云萃府)溢价率 16.98%。
2. 人才政策升级:D 类人才购房补贴增至 15 万元,且优先配售保障房。
2. 租赁市场:政府计划 3 年内筹建 10 万套保障性租赁住房,租金低于市场价 30%。
“第四代住宅”首入古城:每户标配挑空客厅(可浇筑)+超大露台,部分下叠赠送地下室及采光井,实得面积远超产权面积;独梯独户+垂直动线:上、中、下叠完全独立入户,彻底解决叠墅隐私痛点;宋风美学标杆:对标杭州云启钱
从德邻公寓出发,百米即达保利大剧院、凤凰书城、吴中区公共文化中心、吴中区图书馆、吴中体育馆、现代文体中心等文化坐标,居住德邻公寓,可享一片文脉涵养。德邻公寓,以43席恒产大宅,重释吴中千年风华与当代“鼎”级生
项目容积率仅1.15,打造8幢4-6F宋风叠墅,且是古城首个改善新规后高赠送的超级别墅。地块北侧空地,也被建发竞得,此外,这块地旁边还有一宗超迷你地块,即苏地2024-WG-Z08号地块,占地仅0.53万㎡,
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