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土增税合规概述
发布时间:2025-07-06 11:23:24 浏览:[ ]次

  某湾项目建安定额为 10 亿,怎样重构交易实现土增税合规呢?项目即将完工,预测土增税发现业主有1亿的成本无法取得合规的成本发票,各类工程均未结算。原合同价格定额下浮9.5亿

  通过新的总包公司或原总包通过补充协议用原来的建筑公司和新公司组建的联合体来实施,还可以用原来已有的建筑公司在某地成立独立核算的分公司来实施,甚至可以用原来已有的建筑公司做总包新公司做分包来实施)的建安用定额计价,统计缺失的工程成本、延期付款等原因,双方协议定额不下浮以10亿计,合规合法补全实际工程成本5000万。

  核对工程签证比如工期延、土石方运距、场地平整和换土等、绿化签证、设计变更、材质变更等增加5000万签证工程价款;各方变更有关条款,新增结算付款条件。

  上述新增成本通过补充协议确认最终审计时间,和土增税清算时间匹配好。避免土增税清算还未完成审计的情况发生。这样完善了所有成本,避免了利润虚高,相对而言增加了项目利润。

  必须指出的是,上述重构交易,不能将违法犯罪、挪用工程款的非工程支出列入。否则涉嫌犯罪或虚构交易,逃税、虚开等风险不可避免。

  如工程开工前,更容易做。可以用数字化项目管理配 套数字化财税+数字化工地,以主材+个体户施工各班组的模式为主,合理构建和优化施工的交易结构,再结合总部经济,可为施工总包方增加总金额2%的利润。

  成本账目如何合规完善呢?可以分解到班组,班组工程量清单是定额价,假设木工班组工程量清单价为1000万,实际分包到班组是含垫资、签证和项目管理等)开票。通过交易结构设计可合理合法构建易结构生态系统,以实现利润实现逆势增长。

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